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Merulana Immobiliare     06.70497002     romamerulana@sceglicasa.eu
Annunci immobiliari trovati 17

Via Mecenate, Monti   

00184 Roma (RM)

- IN TRATTATIVA -  Appartamento in vendita in via Mecenate, zona Colle Oppio/Monti. In elegante edificio del 1886 con deliziosa corte interna in porfido d'epoc ... Leggi di Più

€ 375.000,0055 mq2  locali

  Merulana Immobiliare

- IN TRATTATIVA -  Appartamento in vendita in via Mecenate, zona Colle Oppio/Monti. In elegante edificio del 1886 con deliziosa corte interna in porfido d'epoca appena restaurata e con portiere , disponiamo di un luminoso bilocale ristrutturato posto al 5° ed ultimo piano con ascensore. La casa si estende per circa 50 mq calpestabili e presenta la seguente composizione: ingresso su living di circa 30 mq con due finestre dalle quali si ammira una splendida vista sul Parco di Palazzo Brancaccio che incornicia in modo suggestivo la Cupola di San Pietro; una parete di circa 3 metri lineari è predisposta per l'inserimento di un'angolo cottura; una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno con doccia. La casa si presenta in prefette condizioni con impianti elettrico e idrico a norma con le relative certificazioni, la pavimentazione è omogenea in parquet di rovere (con scorte ancora disponibili), gli infissi sono in alluminio con doppi vetri e zanzariere muniti di persiane blindate in titanio. E' dotato di riscaldamento centralizzato con predisposizione al passaggio ad autonomo, è altresì accessoriata con pompa di calore caldo/freddo.  L'esposizione interna rende l'immobile silenzioso e l'orientamento ad Sud-Ovest unitamente all'altezza del piano gli conferisce un'ottima luminosità. Il Condominio dispone di una bellissima terrazza condominiale che si trova ad una sola rampa di scale dall'abitazione. Ideale per una coppia e consigliato anche ad uso investimento, data la rara disponibilità di immobili con caratteristiche analoghe nelle vicinanze, è molto ben collegato dalle fermate metro B Colosseo e linea A Piazza Vittorio Emanuele, a due passi dal Parco del Colle Oppio e dai negozi di Via Merulana.  Per informazioni ed appuntamenti contattateci allo 06-70497002 o a romamerulana@sceglicasa.eu

Via Nicola Nisco, Appio Latino   

00179 Roma (RM)

Attico in vendita in via Nicola Nisco, zona Caffarella. L'incantevole vista dalla terrazza dominante il Parco della Caffarella dona particolare charme a quest'abita ... Leggi di Più

€ 1.200.000,00160 mq5  locali

  Merulana Immobiliare

Attico in vendita in via Nicola Nisco, zona Caffarella. L'incantevole vista dalla terrazza dominante il Parco della Caffarella dona particolare charme a quest'abitazione inserita in una palazzina che sorge in una delle location più privilegiate poichè alla vicinanza dell'ingresso del parco, della metropolitana, dei negozi e servizi abbondantemente presenti in zona, si unisce l'ubicazione in una via di scarso passaggio veicolare garantendo un tranquillo contesto residenziale. L'immobile è posto al quinto ed ultimo piano servito da ascensore occupando l'intera ala sinistra dello stabile, con tripla esposizione su due angoli che conferisce grande luminosità e ottima areazione agli ambienti; presenta una superficie di circa 160 mq e una pianta dalle linee regolari. Attualmente è suddivisa in modo tradizionale e perfettamente coerente con le esigenze di una famiglia : ingresso centrale, salone con librerie a muro ed ampia vetrata di accesso alla terrazza principale, corridoio che disimpegna la grande e luminosa cucina verandata capace di ospitare comodamente dieci commensali e che da accesso al terrazzo di servizio e al locale lavanderia, tre camere da letto, bagno con vasca e doppio servizio con box doccia.  Le terrazze, ed in particolar modo quella sul prospetto principale sulla quale hanno accesso il salone ed una delle camere, sviluppano la forma quadrata che consente realmente di viverle , allestendo lo spazio con piante ornamentali e creando un'area relax per ammirare spettacolari tramonti sulla lussureggiante distesa della Caffarella, o per i giochi dei bimbi all'aria aperta durante le belle giornate, o realizzando un living esterno per pranzare con gli amici, incorniciati da un'impareggiabile e seducente panorama.  Sono conservate le finiture della costruzione, con impianti e servizi in buono stato di manutenzione, pavimentazione originale in marmo di Siena in tutta la zona di rappresentanza, porte interne ed infissi in legno massello e vetro. Si presta tuttavia ad innumerevoli ipotesi di progettazione che tengano conto delle eventuali esigenze pratiche e del gusto estetico di chi vi abiterà. La proprietà si completa con una comoda cantina ed un posto auto riservato nel garage condominiale e costituisce indiscutibilmente una soluzione di altissimo livello, considerando la rara reperibilità sul mercato di immobili con caratteristiche analoghe in zona.  Per avere un'anticipazione degli spazi e delle condizioni interne, potete visionare comodamente a casa vostra il virtual tour 360° in allegato. Per informazioni ed appuntamenti contattateci al n. 06-70497002 o a romamerulana@sceglicasa.eu

Via Petrarca, Esquilino   

00185 Roma (RM)

Intero stabile in vendita in via Petrarca, zona Piazza Dante/ Esquilino. In una delle zone più centrali di Roma, disponiamo in vendita di un intero stabile di 1700  ... Leggi di Più

€ 5.000.000,001700 mq40  locali

  Merulana Immobiliare

Intero stabile in vendita in via Petrarca, zona Piazza Dante/ Esquilino. In una delle zone più centrali di Roma, disponiamo in vendita di un intero stabile di 1700 mq disposti su 6 livelli più ampia area parcheggio. Il palazzo è composto dal piano stradale dove si trovano i i locali commerciali e il cortile interno adibito a parcheggio di 250 mq, e cinque livelli superiori di cui quattro livelli ad uso ufficio pubblico e l'ultimo piano adibito ad uso abitativo, tutti collegati tra loro da scale ed ascensore interno. Ottimo stato manutentivo. Attualmente è occupato da Ente Ministeriale con rendita annua interessante. Per informazioni ed appuntamenti contattateci allo 06-70497002 o a romamerulana@sceglicasa.eu

Via Machiavelli, Esquilino   

00100 Roma (RM)

Merulana Esquilino. Via Machiavelli, locale commerciale di 70 mq con canna fumaria, bagno e sotto-negozio di mq 30. Disponiamo di un negozio situato nei pressi dell' ... Leggi di Più

€ 220.000,0070 mq2  locali

  Merulana Immobiliare

Merulana Esquilino. Via Machiavelli, locale commerciale di 70 mq con canna fumaria, bagno e sotto-negozio di mq 30. Disponiamo di un negozio situato nei pressi dell'angolo con Via Merulana, che espone su strada con un'ampia vetrina e due bacheche espositive laterali.  E' posto al piano terra di un palazzo Umbertino e conserva l'architettura elegante dell'epoca in dettagli quali l'altezza di quasi 4 metri dei soffitti a volta. La zona attualmente al pubblico è composta da un unico ambiente finestrato sul retro, dalla forma regolare; in fondo si trova il servizio igienico con anti-bagno. Da un vano scala in muratura ed a scomparsa mediante botola si accede al piano sottostante di circa 30 mq ideale come magazzino. Si presenta complessivamente in ottime condizioni di manutenzione, con impianti a norma, pavimentazione in marmo coperta da moquette, infissi, porte e sanitari in buono stato. Si presta ad essere utilizzato per ogni tipo di attività professionale, piccole attività di ristorazione o produzione artigianale - grazie anche alla presenza della canna fumaria- ed attività commerciali. La via è di collegamento tra Via Merulana e Piazza Vittorio, e sono presenti altre attività di richiamo nel quartiere, con buona visibilità e passaggio pedonale/veicolare. Attualmente è locato con una rendita del 5,5 % circa ad associazione culturale dal 1993, referenziata e sempre puntuale nei pagamenti. E' comunque possibile acquistarlo libero per l'avvio di un'attività propria o uso investimento. Per informazioni ed appuntamenti contattateci allo 06-70497002 o a romamerulana@sceglicasa.eu

Via Enrico Cialdini, Esquilino   

00100 Roma (RM)

Esquilino-Acquario di Roma, Via Enrico Cialdini. Ubicato nella Roma Umbertina, tra la stazione Termini e la nicchia storica di Piazza Manfredo Fanti sede della Casa dell' ... Leggi di Più

€ 440.000,00150 mq5  locali

  Merulana Immobiliare

Esquilino-Acquario di Roma, Via Enrico Cialdini. Ubicato nella Roma Umbertina, tra la stazione Termini e la nicchia storica di Piazza Manfredo Fanti sede della Casa dell'architettura, in contesto multiculturale dotato di ogni tipologia di servizio e collegamento, disponiamo di un luminoso appartamento di circa 150 mq, posto al 3° piano con ascensore di un palazzo d'epoca. L'appartamento presenta soffitti alti 3,55 metri ed una pianta squadrata e regolare, all'interno della quale gli ambienti sono disimpegnati da un ampio corridoio; è attualmente suddiviso in: ingresso su ampio disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali con grandi finestre, studio e doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia.  Gode di una doppia esposizione, una interna su un soleggiato cortile condominiale, l'altro su via Giovanni Giolitti e sulla stazione Termini.  Le condizioni interne e gli impianti sono da ammodernare e può essere ristrutturato personalizzando dettagli e rifiniture. Le sue caratteristiche lo rendono ideale per una famiglia numerosa che necessiti di un'abitazione con grandi spazi o per chi voglia investire in modo sicuro e redditizio in un Bed and Breakfast o affitto a studenti.  Info e visite: 06.70497002 romamerulana@sceglicasa.eu.

Via Apuania, Bologna   

00162 Roma (RM)

PIAZZA BOLOGNA, Via Apuania.  In complesso di palazzine di fine anni '30 con esposizione su viali e atri privati, disponiamo di un appartamento quadrilocale il cui c ... Leggi di Più

€ 330.000,00110 mq4  locali

  Merulana Immobiliare

PIAZZA BOLOGNA, Via Apuania.  In complesso di palazzine di fine anni '30 con esposizione su viali e atri privati, disponiamo di un appartamento quadrilocale il cui contesto lo rende ideale sia per uso familiare sia come investimento grazie alla vicinanza ai principali atenei universitari e al Policlinico Umberto I, a 400 metri circa a piedi dalla fermata della linea B della metropolitana, negozi e uffici di ogni genere.  La casa presenta una forma quadrata regolare, con quattro esposizioni all'interno dei gradevoli spazi condominiali che favoriscono silenziosità ed ottima aerazione dei locali. E' attualmente divisa in zona giorno e zona notte come segue: un accogliente ingresso con finestra conduce al largo corridoio centrale che disimpegna un salone doppio con tre finestre ad angolo, una grande cucina in muratura, il bagno principale con vasca e finestra, in fondo una camera da letto doppia con armadi e librerie a muro, e la camera da letto matrimoniale con bagno privato fornito di box doccia e finestra.  La ristrutturazione completa dell'immobile è avvenuta nel 1995; ha riguardato gli impianti elettrico ed idrico che necessiteranno pertanto di revisione, gli infissi che sono in alluminio e vetrocamera tuttora in buone condizioni di manutenzione e forniti di cancelletti esterni di sicurezza, la pavimentazione in ceramica omogenea in perfetto stato d'uso. Sebbene la casa presenti una distribuzione razionale dello spazio con possibilità di creare una terza camera in modo agevole ed economico, un'eventuale opera di ammodernamento e personalizzazione della casa in funzione delle esigenze specifiche dell'acquirente è facilitata dalla abbondante presenza di finestre unitamente alla quasi totale assenza di mura divisorie portanti: grazie a queste caratteristiche è possibile sviluppare numerose ipotesi di progettazione. Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Napoleone Iii, Esquilino   

00185 Roma (RM)

ESQUILINO PIAZZA VITTORIO EMANUELE II. In storico edificio Umbertino di Via Napoleone III, casa al terzo piano con ascensore ideale per una famiglia o uso investimen ... Leggi di Più

€ 530.000,00151 mq5  locali

  Merulana Immobiliare

ESQUILINO PIAZZA VITTORIO EMANUELE II. In storico edificio Umbertino di Via Napoleone III, casa al terzo piano con ascensore ideale per una famiglia o uso investimento, le cui caratteristiche principali sono la luminosità, favorita dalla doppia esposizione angolare Sud/Ovest, e l'ampia metratura degli ambienti. Attualmente è composta da: grande ingresso centrale, salone doppio di mq 40 con esposizione sul prospetto principale, cucina abitabile, due bagni, camera padronale di circa 25 mq con vista su un giardino condominiale, cameretta, studio di mq 20 o terza camera doppia, ripostiglio. E' stata ristrutturata nei primi del 2000: gli impianti sono in buone condizioni, la pavimentazione è in parquet, le porte in legno massello, gli infissi in alluminio e vetrocamera con doppi vetri.  Si presta a molte ipotesi di progettazione dello spazio in funzione di esigenze specifiche personali, sia per essere abitata da un nucleo familiare, sia per adibirla a struttura ricettiva. Si trova a due passi da Piazza Vittorio Emanuele II e Santa Maria Maggiore, in una zona collegata in modo eccellente dai mezzi di trasporto pubblici tra cui bus, tram e metropolitana linea A e B, ricca di attività commerciali e di servizi di ogni genere, nel cuore di un Rione denso di luoghi di attrazione turistica di richiamo internazionale. Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Tasso, Esquilino   

00185 Roma (RM)

MERULANA Piazza Dante. In Via Tasso, disponiamo di un luminoso appartamento posto al 2° piano di una palazzina d'epoca di cinque, con ascensore, in ottime condizioni. &n ... Leggi di Più

€ 330.000,0070 mq2  locali

  Merulana Immobiliare

MERULANA Piazza Dante. In Via Tasso, disponiamo di un luminoso appartamento posto al 2° piano di una palazzina d'epoca di cinque, con ascensore, in ottime condizioni.  La casa presenta una pianta squadrata piuttosto regolare ed è attualmente composta da: ingresso su disimpegno con libreria a muro, studiolo, un salone con cucina a vista (nel quale allo stato attuale è presente un tramezzo divisorio), camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato.  Le due esposizioni parallele dell'immobile ad Est ed Ovest sono entrambe soleggiate e con una piacevole visuale sul verde: il salone ha una finestra sul prospetto principale con vista su Via Tasso e Piazza Dante, gli altri ambienti su un'ampia corte condominiale interna alberata. La pavimentazione è quella originale in marmo, gli infissi interni ed esterni sono in alluminio e vetrocamera. Necessita di opere di ristrutturazione ed ammodernamento e dispone di impianto di riscaldamento autonomo. Ideale per una coppia, in buon contesto abitativo, vicino ai servizi e negozi presenti in Via Merulana. Per informazioni e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Principe Amedeo, Esquilino   

00185 Roma (RM)

ESQUILINO - PIAZZA VITTORIO EMANUELE II  Al centro della città, nel cuore del pittoresco quartiere multietnico dell'Esquilino, in palazzo umbertino con ingresso da ... Leggi di Più

€ 550.000,00132 mq4  locali

  Merulana Immobiliare

ESQUILINO - PIAZZA VITTORIO EMANUELE II  Al centro della città, nel cuore del pittoresco quartiere multietnico dell'Esquilino, in palazzo umbertino con ingresso da Via Principe Amedeo, di fronte alle mura dell'antichissima Chiesa di Sant'Eusebio, disponiamo di appartamento quadrilocale di mq 132, caratterizzato da spazi molto grandi e forme regolari, posto al 1° piano con ascensore, e attualmente composto come segue: ampio ingresso, salone, grande corridoio centrale dal quale si accede alla cucina in muratura, dove è possibile pranzare comodamente fino a sei commensali, ad una camera (adibita al momento a sala da bagno) e al servizio con finestra; un disimpegno accoglie nella zona notte costituita da due grandi camere da letto. L'immobile gode di doppia esposizione: sul prospetto principale, molto luminoso grazie alla presenza di fabbricati più bassi, e da cui si scorge anche il verde di Piazza Vittorio; l'altra su una ampia e silenziosa corte interna. L'immobile si presenta in buono stato generale di manutenzione e dispone di una pavimentazione omogenea in ceramica, porte in legno e vetro, infissi a taglio termico, impianto di riscaldamento autonomo servito da caldaia a metano. Saranno necessari lavori di ristrutturazione, ed in particolare la revisione degli impianti elettrico ed idrico, ed un eventuale ammodernamento dei rivestimenti. Presenta una buona disposizione degli ambienti con netta distinzione tra la zona giorno , e le camere da letto;si presta favorevolmente ad una diversa distribuzione degli spazi per tener conto delle eventuali esigenze personali dell'acquirente, essendo presente solo una struttura portante centrale.  Ubicato in posizione vantaggiosa per residenti e turisti, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e metro, di negozi di ogni tipo e di tutti i servizi necessari.  E' un appartamento versatile, adatto come abitazione per famiglie, o come studio professionale. L'acquisto come investimento presenta grandi potenzialità di reddito sia come struttura ricettiva, sia come affitto di camere a studenti o professionisti fuori sede. Info e visite: tel. 06/70497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Giacomo Leopardi, Esquilino   

00185 Roma (RM)

ESQUILINO - MERULANA. Via Leopardi, Loft arredato e corredato. In una delle strade più attraenti del Rione, a pochi passi da Via Merulana, da Piazza Vittorio e dal ... Leggi di Più

€ 179.000,0036 mq2  locali

  Merulana Immobiliare

Aggiornato!

ESQUILINO - MERULANA. Via Leopardi, Loft arredato e corredato. In una delle strade più attraenti del Rione, a pochi passi da Via Merulana, da Piazza Vittorio e dalla rinomata Basilica di Santa Maria Maggiore, disponiamo di un delizioso loft soppalcato di mq 36, posto al piano terra con ingresso indipendente nell'atrio condominiale di un bel palazzo Umbertino.  La casa presenta ingresso su living con angolo cottura, e bagno con doccia; tramite scala interna si giunge al soppalco che ospita la zona notte con le tipiche voltine dell'epoca a vista, dotato anche questo di propria finestra, e realizzato sfruttando l'altezza di 5 metri a sbalzo sulla zona giorno.  Le condizioni di manutenzione sono ottime, essendo stato perfettamente ristrutturato con rivestimenti di pregio e realizzato con estrema cura dei dettagli; è completo di elettrodomestici ed arredi, in tinte tenui e luminose accostate in modo da conferire agli ambienti un gusto fresco e delicato.  L'esposizione interna nei cortili privati garantisce un contesto silenzioso e riservato. Sono comprese, inoltre, anche le quote millesimali di appartamenti di proprietà del Condominio che sono affittati e contribuiscono, insieme all'autonomia dell'impianto di riscaldamento, a mantenere decisamente irrisori i costi di gestione di questa proprietà.  L'ubicazione di prestigio e la esigua reperibilità di immobili con caratteristiche simili in zona, la rende ideale sia per uso proprio sia come forma di investimento ad alta redditività. E' già registrata presso il Comune di Roma come casa-vacanza con un avviamento pluriennale di sicuro interesse, e si presta ad essere affittata anche con contratto ad uso abitativo per una rendita pari in tal caso a circa 9.000,00 Euro l'anno. Info e visite: romamerulana@sceglicasa.eu 0670497002

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