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Merulana Immobiliare     06.70497002     romamerulana@sceglicasa.eu
Annunci immobiliari trovati 18

Via Machiavelli, Esquilino   

00100 Roma (RM)

Merulana Esquilino. Via Machiavelli, locale commerciale di 70 mq con canna fumaria, bagno e sotto-negozio di mq 30. Disponiamo di un negozio situato nei pressi dell' ... Leggi di Più

€ 210.000,0070 mq2  locali

  Merulana Immobiliare

Merulana Esquilino. Via Machiavelli, locale commerciale di 70 mq con canna fumaria, bagno e sotto-negozio di mq 30. Disponiamo di un negozio situato nei pressi dell'angolo con Via Merulana, che espone su strada con un'ampia vetrina e due bacheche espositive laterali.  E' posto al piano terra di un palazzo Umbertino e conserva l'architettura elegante dell'epoca in dettagli quali l'altezza di quasi 4 metri dei soffitti a volta. La zona attualmente al pubblico è composta da un unico ambiente finestrato sul retro, dalla forma regolare; in fondo si trova il servizio igienico con anti-bagno. Da un vano scala in muratura ed a scomparsa mediante botola si accede al piano sottostante di circa 30 mq ideale come magazzino. Si presenta complessivamente in ottime condizioni di manutenzione, con impianti a norma, pavimentazione in marmo coperta da moquette, infissi, porte e sanitari in buono stato. Si presta ad essere utilizzato per ogni tipo di attività professionale, piccole attività di ristorazione o produzione artigianale - grazie anche alla presenza della canna fumaria- ed attività commerciali. La via è di collegamento tra Via Merulana e Piazza Vittorio, e sono presenti altre attività di richiamo nel quartiere, con buona visibilità e passaggio pedonale/veicolare. Attualmente è locato con una rendita del 5,5 % circa ad associazione culturale dal 1993, referenziata e sempre puntuale nei pagamenti. E' comunque possibile acquistarlo libero per l'avvio di un'attività propria o uso investimento. Per informazioni ed appuntamenti contattateci allo 06-70497002 o a romamerulana@sceglicasa.eu

Via Principe Amedeo, Esquilino   

00185 Roma (RM)

ESQUILINO - PIAZZA VITTORIO EMANUELE II  Al centro della città, nel cuore del pittoresco quartiere multietnico dell'Esquilino, in palazzo umbertino con ingresso da ... Leggi di Più

€ 550.000,00132 mq4  locali

  Merulana Immobiliare

ESQUILINO - PIAZZA VITTORIO EMANUELE II  Al centro della città, nel cuore del pittoresco quartiere multietnico dell'Esquilino, in palazzo umbertino con ingresso da Via Principe Amedeo, di fronte alle mura dell'antichissima Chiesa di Sant'Eusebio, disponiamo di appartamento quadrilocale di mq 132, caratterizzato da spazi molto grandi e forme regolari, posto al 1° piano con ascensore, e attualmente composto come segue: ampio ingresso, salone, grande corridoio centrale dal quale si accede alla cucina in muratura, dove è possibile pranzare comodamente fino a sei commensali, ad una camera (adibita al momento a sala da bagno) e al servizio con finestra; un disimpegno accoglie nella zona notte costituita da due grandi camere da letto. L'immobile gode di doppia esposizione: sul prospetto principale, molto luminoso grazie alla presenza di fabbricati più bassi, e da cui si scorge anche il verde di Piazza Vittorio; l'altra su una ampia e silenziosa corte interna. L'immobile si presenta in buono stato generale di manutenzione e dispone di una pavimentazione omogenea in ceramica, porte in legno e vetro, infissi a taglio termico, impianto di riscaldamento autonomo servito da caldaia a metano. Saranno necessari lavori di ristrutturazione, ed in particolare la revisione degli impianti elettrico ed idrico, ed un eventuale ammodernamento dei rivestimenti. Presenta una buona disposizione degli ambienti con netta distinzione tra la zona giorno , e le camere da letto;si presta favorevolmente ad una diversa distribuzione degli spazi per tener conto delle eventuali esigenze personali dell'acquirente, essendo presente solo una struttura portante centrale.  Ubicato in posizione vantaggiosa per residenti e turisti, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e metro, di negozi di ogni tipo e di tutti i servizi necessari.  E' un appartamento versatile, adatto come abitazione per famiglie, o come studio professionale. L'acquisto come investimento presenta grandi potenzialità di reddito sia come struttura ricettiva, sia come affitto di camere a studenti o professionisti fuori sede. Info e visite: tel. 06/70497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Giuseppe Luigi Passalacqua, Esquilino   

00185 Roma (RM)

ESQUILINO SAN GIOVANNI PARCO DI VIA STATILIA In una elegante palazzina d'epoca dei primi del '900 in strada privata, inserito in ottimo contesto residenziale, appart ... Leggi di Più

€ 445.000,00122 mq5  locali

  Merulana Immobiliare

ESQUILINO SAN GIOVANNI PARCO DI VIA STATILIA In una elegante palazzina d'epoca dei primi del '900 in strada privata, inserito in ottimo contesto residenziale, appartamento di ampia metratura posto al primo piano, caratterizzato dalla luminosità e dalla deliziosa vista sui giardini e antichi villini circostanti. La composizione originale è la seguente: ingresso con finestra, salone doppio, cucina, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. E' completamente da ristrutturare, pertanto è possibile, sfruttando la regolarità della pianta, la presenza di esiguo numero di mura portanti e l'abbondanza di finestre in tripla esposizione, suddividere lo spazio secondo i criteri desiderati da chi vi abiterá. Bisogna predisporre l'impianto di riscaldamento/climatizzazione (con elementi termici e caldaia o pompe di calore caldo/freddo), e gli infissi interni ed esterni sono stati integralmente sostituiti con finestre in pvc a taglio termico e doppi vetri. E' una bellissima casa per una famiglia che necessiti di una grande rappresentanza e tre camere da letto, oppure per chi ricerchi un immobile ad uso investimento (potendo essere agevolmente diviso in due bilocali). L'ascensore è presente ma attualmente non utilizzato dalla proprietà, pertanto sarà necessario acquistarne la quota parte condominiale. La centralitá e la vicinanza alla fermata metro A Manzoni, negozi e servizi presenti in zona, si unisce alla tranquillitá dell'ubicazione della via con accesso riservato ai soli residenti.  Info e visite: 0670497092 romamerulana@sceglicasa.eu DISPONIBILE VISITA VIRTUALE 360°! Al link https://viewer.realisti.co/MgJMf9/

Via Casilina, S. Giovanni   

00182 Roma (RM)

Piazza Lodi, Locale uso INVESTIMENTO con RENDITA 10%.  All'inizio di una delle maggiori arterie della Città, Via Casilina, nelle immediate vicinanze della metr ... Leggi di Più

€ 330.000,00140 mq2  locali

  Merulana Immobiliare

Piazza Lodi, Locale uso INVESTIMENTO con RENDITA 10%.  All'inizio di una delle maggiori arterie della Città, Via Casilina, nelle immediate vicinanze della metro C Lodi, disponiamo di un locale commerciale locato di ampia metratura, con canna fumaria, inserito al piano stradale di un bel palazzo d'epoca. E' locato ad un'attività di ristorazione, con pluriennale avviamento e certificato d'eccellenza su Trip Advisor, in regola con il pagamento delle pigioni mensili, con un contratto di locazione in corso al canone annuo percepito di Euro 30.000,00 per il 2018 con aumento progressivo fino a Euro 32.400,00 nel 2020.  Il locale, di cui si vendono soltanto le mura (non comprensivo dunque di licenze ed attività) con regolare contratto in corso con il Ristorante, espone con una vetrina sulla strada ed è dotato di una buona visibilità commerciale grazie all'ubicazione nella via di traffico veicolare molto elevato, e alla presenza di un marciapiedi antistante grande e pedonato, che viene utilizzato come area esterna su concessione comunale. L'interno è attualmente suddiviso in una zona al pubblico costituita da sale caratterizzate da archi e soffitti a volte, un laboratorio/cucina; servizi e vano scala che conduce al magazzino. Ideale uso investimento per rendita di sicuro interesse. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Ricasoli, Esquilino   

00185 Roma (RM)

ESQUILINO -- PIAZZA VITTORIO EMANUELE II.  In edificio Umbertino di Via Ricasoli, a pochi passi dalla Piazza principale del Rione Esquilino, disponiamo di una casa s ... Leggi di Più

€ 525.000,00183 mq5  locali

  Merulana Immobiliare

ESQUILINO -- PIAZZA VITTORIO EMANUELE II.  In edificio Umbertino di Via Ricasoli, a pochi passi dalla Piazza principale del Rione Esquilino, disponiamo di una casa signorile e di ampia metratura, al piano II con ascensore, luminosa e ideale per chi ricerchi grandi spazi regolari, ottima distribuzione, soffitti alti e architettura d'epoca. Un particolare ingresso su ballatoio finestrato, tramite scala in marmo interna conduce alla saletta della casa impreziosita da un arco divisorio tra il salone con esposizione esterna, e che può ospitare sia il salotto sia la zona pranzo, e lo studio, comodo e con vista sul cortile condominiale, verde e ben tenuto. La zona giorno è completata da una grande cucina abitabile.  Un corridoio disimpegna tre ampie camere da letto matrimoniali di quadratura anche superiore a 20 mq ciascuna, due bagni entrambi dotati di finestre ed un grande ripostiglio dal quale, mediante scala retrattile, si accede al soppalco calpestabile che si estende per tutta la lunghezza del corridoio. E' possibile realizzare una quarta camera laddove necessario. Le condizioni degli interni sono complessivamente buone: gli infissi sono in legno massello e vetrocamera completi di oscuranti, la pavimentazione è quasi del tutto originale in affascinanti mattoni esagonali dell'epoca intatti, le porte in noce e gli impianti in buono stato. L'eccellente rapporto prezzo/mq rende questo immobile un' occasione di acquisto nel Rione decisamente interessante. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Merulana, Esquilino   

00185 Roma (RM)

Splendido ATTICO con terrazza in Via Merulana. In bel palazzo Umbertino in ottimo stato di manutenzione, fornito di curato atrio condominiale ed in contesto residenz ... Leggi di Più

€ 830.000,00132 mq5  locali

  Merulana Immobiliare

Splendido ATTICO con terrazza in Via Merulana. In bel palazzo Umbertino in ottimo stato di manutenzione, fornito di curato atrio condominiale ed in contesto residenziale signorile, ultimo di cinque piani con ascensore al livello. La casa si presenta nella sua composizione originaria che ne esalta la fantastica architettura dell'epoca, caratterizzata da archi, vaste aperture esterne e soffitti alti.  Un ingresso centrale conduce ad un salone con finestre ad angolo e accesso alla terrazza; quest'ultima è stata in parte coperta e verandata ed è possibile creare un meraviglioso e introvabile giardino d'inverno per godere anche nei giorni più freddi lo spazio che è impreziosito dalla presenza di un camino funzionante. Dalla veranda si accede alla terrazza scoperta, con esposizione interna, tranquilla e riservata, da cui si raggiunge un ripostiglio/lavanderia.  Il salone è collegato mediante un imponente passaggio ad arco ad una sala da pranzo, che potrebbe all'occorre essere destinata ad ospitare una terza camera. Da una sala di disimpegno si ha accesso alla cucina con balconcino, ad un corridoio che disimpegna un bagno e due grandi camere da letto da cui si scorge una vista panoramica tra le più affascinanti del Rione poiché sul verde rigoglioso degli alberi di Via Merulana che, quando si svuotano delle foglie, regalano una bella visuale da San Giovanni a Santa Maria Maggiore. L'immobile si estende per 110 mq interni calpestabili, inclusa camera verandata di mq 17 circa, balcone e terrazza di mq 15, necessita di ristrutturazione completa, e di ammodernamento dei rivestimenti, ad eccezione della pavimentazione in tutti gli ambienti in marmo di Siena ormai rara e parquet di legno nelle camere. Si tratta di una proposta di indubbio prestigio in quanto possibilità unica di acquistare un immobile in zona con le stesse caratteristiche dotato di spazi esterni abitabili. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Conte Verde, Esquilino   

00185 Roma (RM)

ESQUILINO - Via Conte Verde In posizione strategica, ideale per studi e/o qualsiati tipo di attività commerciale, a pochi passi dalla animata Piazza Vittorio Emanue ... Leggi di Più

€ 395.000,00116 mq2  locali

  Merulana Immobiliare

ESQUILINO - Via Conte Verde In posizione strategica, ideale per studi e/o qualsiati tipo di attività commerciale, a pochi passi dalla animata Piazza Vittorio Emanuele, in una delle zone più servite della città, disponiamo di un importante locale commerciale categoria C1 di complessivi mq 116, con ottima esposizione angolare delle tre vetrine e delle due finestre, con possibilità di realizzare tre ingressi, due su via Conte Verde ed uno su Via Cairoli. Il negozio è disposto all'interno come segue: ambiente open-space di mq 64 su piano stradale con architettura e finiture originali d'epoca riportate a vista dopo attento restauro, collegato tramite scala interna al piano seminterrato di mq 35, ugualmente accastato C1, con altezza dei soffitti di metri 2,7 e con due aperture a bocca di lupo. Sempre al piano seminterrato è presente anche un bagno ed un deposito di mq 17, quest'ultimo con altezza dei soffitti di due metri. Ideale anche uso investimento per rendita del 6% circa. DISPONIBILE VIRTUAL TOUR 360°  Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Angelo Poliziano, Colle Oppio   

00184 Roma (RM)

COLLE OPPIO - Via Poliziano Nella elegante zona del Colle Oppio, a due passi da Via Merulana ed adiacente il popoloso quartiere Esquilino, disponiamo in vendita di l ... Leggi di Più

€ 20.000,00130 mq2  locali

  Merulana Immobiliare

COLLE OPPIO - Via Poliziano Nella elegante zona del Colle Oppio, a due passi da Via Merulana ed adiacente il popoloso quartiere Esquilino, disponiamo in vendita di locale che si cede arredato e completo di attrezzature ed impianti a norma, ideale per attività ricreative e associative, con autorizzazione per la somministrazione di alimenti e bevande a freddo ed un vantaggioso contratto di locazione. Il locale dove risiede un Circolo Associativo, di mq 130, ha un' ottima ed assidua frequentazione e viene utilizzato per numerose attività ricreative con un buon riscontro. Si può accedere al locale sia da vano scala all' interno del condominio sia da portone indipendente su strada, scendendo qualche gradino. Gli ambienti sono disposti su unico livello e si presentano distribuiti come segue: due ampie sale di mq 60 e mq 70, zona bar, ufficio, zona guardaroba e due bagni.  Si presenta in generali buone condizioni interne e di manutenzione, con impianti a norma, installazione recente di sistema di areazione e proiezione ed audio multimediali. Per informazioni e per appuntamenti: tel. 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Di San Giovanni In Laterano, Celio   

00184 Roma (RM)

CELIO. Locale fronte strada e doppio ingresso dal Condominio, ideale come studio o ufficio di rappresentanza, a pochi passi dal Colosseo, in un signorile palazzo d'epoca. ... Leggi di Più

€ 150.000,0072 mq2  locali

  Merulana Immobiliare

CELIO. Locale fronte strada e doppio ingresso dal Condominio, ideale come studio o ufficio di rappresentanza, a pochi passi dal Colosseo, in un signorile palazzo d'epoca. Sviluppa una superficie commerciale di circa 72 mq ed è composto da: un luminoso ambiente open-space con vetrina di ingresso sulla strada ed ampia finestra, servizio igienico con anti-bagno e ripostiglio; comodo locale sul retro con secondo accesso da portone blindato dall'androne condominiale. Presenta finiture tipiche dell'architettura dell'epoca quali i soffitti a voltine e dettagli a vista in mattoncini sulle pareti; dotato di citofono, serrande elettriche, infissi con doppi vetri, impianti telefonico, dati, elettrico ed idrico a norma ed in buono stato di utilizzo. La forma piuttosto squadrata e regolare dell'immobile, unitamente alla location esclusiva e alla presenza del doppio ingresso privo di barriere architettoniche, lo rende ideale per la realizzazione di uno studio, gallerie d'arte o sedi di rappresentanza. Attualmente accatastato C/2 inoltre, permette costi di acquisto e gestione agevolati. E' possibile tuttavia effettuare cambi di destinazione secondo l'uso preferito. Interessante opportunità di investimento per rendita da eventuale locazione. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Emanuele Filiberto, Esquilino   

Roma (RM)

Esquilino. In uno degli stabili più affascinanti di Via Emanuele Filiberto, disponiamo di un appartamento trilocale con doppi servizi, rifinito con gusto fresco e raffin ... Leggi di Più

€ 390.000,00100 mq3  locali

  Merulana Immobiliare

Esquilino. In uno degli stabili più affascinanti di Via Emanuele Filiberto, disponiamo di un appartamento trilocale con doppi servizi, rifinito con gusto fresco e raffinato. La disposizione degli ambienti è come segue: ingresso, ampio corridoio che disimpegna la zona salotto/pranzo, una cucina completa di dispensa a muro, due bagni di cui uno con ampia doccia incassata e l'altro con vasca, entrambi dotati di finestra; segue la zona notte composta da un disimpegno soppalcato e due camere da letto, di cui una matrimoniale con armadiature a muro e l'altra doppia e spaziosa. La casa ha esposizione interna e altezza da piano I pur essendo posta al piano terra di ingresso dello stabile, presenta impianti a norma certificati, cancelletti di sicurezza, ed è stata di recente completamente ristrutturata con cura, in un progetto che ha perfettamente coniugato il rispetto per lo spazio antico con le esigenze di un'abitazione moderna, attraverso il recupero dei materiali originali dell'epoca quali la pavimentazione in marmette e gli infissi in legno, con l'arricchimento di dettagli di design moderni come ad esempio la bellissima libreria a tutta altezza che si estende per la lunghezza del corridoio, gli armadi a muro ed il soppalco, i due bagni e la cucina in stile contemporaneo, per un complessivo risultato dal grande impatto estetico. E' eventualmente anche corredata di climatizzatori, cucina completa di elettrodomestici.  L'esposizione su un atrio interno privato rende l'abitazione anche silenziosa, nonostante sia ubicata in pieno centro, comodamente servita da tutti i mezzi pubblici quali tram, metro A e B e fornita di servizi e negozi.  Per posizione e finiture, rappresenta una soluzione desiderabile da giovani famiglie e ad uso investimento. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

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