In zona Appio Tuscolana, Villa Lais e più precisamente in via Largo Bastia, poco distante dalla metro A di Furio Camillo e Colli albani ed a pochi passi dai principali servizi di cui dispone la zona, proponiamo la vendita di un confortevole box di 19 mq con soppalco, l'ampia metratura consente il parcheggio di una vettura anche di grossa cilindrata unitamente ad una moto, inoltre il box si presta anche come spazio ricreativo per coltivare le proprie passioni e hobby, costituito da un unico ambiente rettangolare, privo di pilastratura interna,al quale si accede da serranda con apertura elettrica telecomandata. Il box si estende per un'altezza di 4 metri e una larghezza di 3,09 metri e si presenta in buone condizioni interne, sito al piano seminterrato con ingresso autonomo da comoda rampa carrabile che consente grande facilità di manovra.    Per informazioni e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu Consigliata Visita VIRTUAL 3D

Piazza Bologna Nomentano.   Luminoso appartamento di ampia metratura al piano III con ascensore di un elegante palazzo dei primi del '900 a pochi passi da Largo Ravenna, con doppia esposizione SudEst e NordOvest su Via Catanzaro e sul gradevole cortile condominiale.  La casa si può sinteticamente descrivere nel modo seguente: ingresso su living con angolo cottura, cinque camere di circa 20 mq ciascuna, due bagni finestrati, tre bagni con areazione meccanica, ampio corridoio di disimpegno e balcone.    L'immobile, in precedenza destinato ad ospitare una struttura ricettiva, è stato totalmente riprogettato per la finalità turistica, mediante una distribuzione dello spazio in linea con la normativa in vigore e al contempo confortevole, con impianti a norma, allarme e videosorveglianza, climatizzazione e riscaldamento autonomi.  Nell'ottica di ripristinare la destinazione originale di abitazione, è ideale per le esigenze di coloro che ricerchino un immobile di rappresentanza, una casa/studio o per famiglie che necessitino di grandi spazi e tre o più camere da letto in un contesto signorile vicino Piazza Bologna.     Presentando una pianta piuttosto versatile, grazie alla quasi totale assenza di muri portanti al proprio interno e alla presenza di numerose finestre, può essere facilmente riprogettato secondo i desideri di chi vi abiterà, prestandosi a molteplici ipotesi di ristrutturazione.    Potrebbe mantenere la destinazione di B&B per il quale si presenta in ottimo stato d'uso, totalmente ristrutturato con finiture dai toni caldi, con una rilevante presenza di colori della terra e dettagli tra cui battiscopa o rivestimenti in mattoncini a vista, infissi in doppio vetro effetto legno. Risulta armoniosa l'omogeneità di stile dell'intero dove si è voluto creare un'atmosfera rustica, per infondere agli ospiti quella sensazione di semplicità e di calore che vuole riportare alla luce le tradizioni del passato e uno stile di vita, durante il loro soggiorno, che sia quanto più genuino e rilassato possibile, con una particolare attenzione alla praticità.    Il palazzo di soli cinque piani sorge ad angolo tra Via Arezzo e Via Catanzaro, a due passi dalla linea metro B Bologna e da ogni tipo di attività commerciale e servizio presente in una delle zone più apprezzate e ricercate della Capitale.  Info e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Caffarella | Casa con ingresso indipendente, di tipologia loft, con terrazzino e bagno con antibagno. Ideale per una persona o uso investimento, monovano di 45 mq completamente ristrutturato e dotato di impianti a norma, portoncino blindato, pavimentazione in gres porcellanato grigio chiaro e soffitti alti, bagno completo di box doccia, con anti-bagno con funzione di lavanderia.  Si trova al piano terra di una palazzina signorile a due passi dal Parco della Caffarella e da ogni tipo di servizio e mezzo di trasporto pubblico tra cui la fermata della metro A Colli Albani. Disponibile e consigliato Virtual Tour 360°! Info e visite 0645667040 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Appio Latino Caffarella | Signorile casa parquettata e in ottime condizioni.  Al piano II con ascensore di una bella palazzina in tinta e cortina in Via Tommaso dal Celano, con ascensore ed eleganti spazi comuni ben tenuti, disponiamo di un appartamento di mq 115, ristrutturato nel 2014 con materiali di ottima fattura, coerenza di stile e buon gusto.  Si tratta di un'abitazione che presenta un'estetica e una divisione interna dei vari ambienti decisamente accoglienti, dallo stile classico e tradizionale, nella quale, oltre ad essere presenti camere di generose dimensioni, si fanno notare anche ritmati spazi secondari che assommano funzioni di filtro come l'ingresso, di asse distributivo come i disimpegni, e di valore pratico come gli armadi a muro e i ripostigli.  La pavimentazione interamente in parquet, le porte ed i mobili copri-caloriferi in legno, sono il filo conduttore dello stile dell'immobile e ne sottolineano l'atmosfera calda e piacevole. La casa, oltre ad avere impianto centralizzato di riscaldamento, è corredata di climatizzatori, le pareti sono rifinite con parati e cornici, è presente impianto di allarme, gli infissi sono in allumino con doppi vetri, il bagno principale ha pavimenti e rivestimenti in marmo.  E' attualmente divisa in: sala di ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una delle quali ora adibita aa secondo salotto), locale di servizio, due bagni con vasca e box doccia entrambi finestrati, due ripostigli, corridoio soppalcato e balcone. Espone su due lati paralleli e la vista esterna dal balcone è su un gradevole e ampio distacco tra le palazzine fino alla strada principale, risultando da questa sufficientemente arretrata da risultare tranquilla e silenziosa.   ll contesto abitativo è costituito per lo più da famiglie e lo stabile è dotato di servizio di portierato sia la mattina sia il pomeriggio. La zona è collegata e servita in modo eccellente, e si trova a due passi dal Parco della Caffarella.   Consigliata Visita VIRTUAL 3D 360^ info e sopralluoghi: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

TUSCOLANA-BOX-POSTO AUTO  Nei pressi della Tuscolana e più precisamente in via Tuscolana 236, a poca distanza dalla fermata della metro linea A di Furio Camillo e della stazione Tuscolana ed a pochi passi dai principali servizi che dispone la zona, in zona densamente abitata, proponiamo la vendita di un confortevole box di 24 mq, la cui ampia metratura consente il parcheggio di una vettura anche di grossa cilindrata.  Il box sito al piano seminterrato, con ingresso autonomo da comoda rampa carrabile consente grande facilità di manovra, si estende per una profondità di 6,70 metri e una larghezza di 4,10 metri, mentre la larghezza dell'ingresso della serranda basculante è di circa 3,02 metri, con altezza soffitto pari a 3,06 metri. Il garage, servito di regolare allaccio alla rete elettrica, rende ideale la ricarica di mezzi di locomozione di nuove generazione  Si presenta in buone condizioni interne ed è costituito da un unico ambiente rettangolare.  Per informazioni e visite 06.45.66.71.40 roma.appiolatino@sceglicasa.eu Consigliata Visita VIRTUAL 3D

In zona Appio Tuscolana, zona densamente popolata e ben fornita di tutti i servizi di prima necessità, ben collegata con la fermata linea A della metropolitana di Furio Camillo e a pochi passi anche dalla stazione Tuscolana, proponiamo la vendita di uno spazioso e comodo box con soppalco.  Il box in vendita si trova in Via Fonti Del Clitunno, grazie all'ampia metratura di circa 24 Mq il box consente di parcheggiare una vettura anche di grossa cilindrata unitamente ad una moto o scooter, inoltre grazie all'altro punto di forza che è il soppalco al quale si accede da una comoda scala, è possibile utilizzare lo spazio per posizionare scaffalature e riporre oggetti.  Si estende per una larghezza di 3.41 metri e un'altezza di 4.11 metri, da esso si accede da serranda con apertura elettrica telecomandata, si presenta in buone condizioni ed è situato al piano seminterrato con ingresso autonomo con la presenza di una comoda rampa carrabile che permette molta facilità di manovra.   Per informazioni e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu Consigliata Visita VIRTUAL 3D

ALBERONE | ATTICO NUOVA COSTRUZIONE  In zona Appio Latino, precisamente in Via Gino Capponi, proponiamo la vendita di un lussuoso attico che incarna la fusione armoniosa tra una scrupolosa opera di edilizia e una progettazione moderna e sofisticata, finalizzata a migliorare il livello di qualità della vita, ed un altissimo livello di risparmio energetico.  Sito al settimo ed ultimo piano del Domus Appio Latino, edificio di nuova costruzione, con caratteristiche che includono linee rigorose ed una spiccata funzionalità, è un'opportunità di acquisto realmente unica nel quartiere e ha vista esterna panoramica garantita dal meraviglioso terrazzo che si estende per 15 metri quadrati.  L'appartamento si sviluppa per 70 metri quadrati, ed è completamente arredato con eleganza e stile ultramoderno, disposto nella seguente maniera: l'ingresso è sul soggiorno con esposizione angolare esterna, un'ampia camera da letto matrimoniale, una cucina-pranzo, una zona studio e due servizi igienici di cui uno ospiti, l'altro in camera. Tutti gli ambienti hanno accesso alla terrazza.  Si presenta in condizioni impeccabili, con impianti all'avanguardia, ambienti climatizzati, pavimentazione in parquet, vetrate grandi con infissi in alluminio e vetrocamera, porte e pareti che integrano mobili contenitori di design in legno, armadi a tutt'altezza, bagni con grandi cabine doccia. Ogni dettaglio è estremamente curato e si inserisce perfettamente nel contesto dell'abitazione.  Il quartiere è servito dalla metropolitana linea A di Furio Camillo che si trova a pochi passi dall'abitazione e permette un rapido spostamento verso il centro della città, raggiungibile anche con una passeggiata, dal Parco della Caffarella e Villa Lazzaroni, e da innumerevoli servizi quali supermercati, negozi di ogni tipo, farmacie, uffici, scuole e tanti altri.  Per informazioni e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu Consigliata Visita VIRTUAL 3D

 In zona Prenestina, Villa Gordiani, più precisamente in Via Giorgio Pitacco, disponiamo di un locale commerciale ideale per produzione e vendita al dettaglio, con magazzino annesso per totali 170 mq circa.  Il locale espone su strada con due vetrine; la zona dedicata attualmente alla vendita è grande circa 30 mq ed è direttamente collegata all'ufficio retrostante di 50 mq circa, dotato di finestre su un atrio interno condominiale e bagno con anti-bagno. Una rampa di scale interna conduce al piano seminterrato di circa 90 mq dove è stato realizzato un deposito open-space con ulteriore ingresso dal condominio e servizio igienico con anti-bagno.  L'immobile presenta impianti a norma, infissi in alluminio e vetrocamera, vetrine da esposizione in ottime condizioni, climatizzazione autonoma, pavimentazione in ceramica e marmo e servizi recentemente ristrutturati.  Per informazioni e visite: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Appia Nuova - Re di Roma.   Disponiamo di un locale commerciale a Piazza Asti, completamente ristrutturato e ideale per associazioni culturali, locale di ritrovo, laboratori d'arte e show-rooms.    L'immobile ha un ingresso indipendente da un portone al piano terra della palazzina anni 60 ad angolo tra Via Biella e Via Matera, e prospiciente Piazza Asti, comodamente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblico grazie alla vicinanza della fermata della metropolitana linea A Re di Roma (500 metri) e la stazione Tuscolana (400 metri).   Il locale si sviluppa interamente su unico livello al piano seminterrato, al quale si accede da una rampa di scale, ed è composto da: vano reception, due grandi sale, uscita di emergenza, doppi servizi con anti-bagno e locale uso archivio/ripostiglio.   Presenta impianti elettrico, idrico e di areazione a norma; le porte, le pareti divisorie e gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, la pavimentazione in ceramica chiara omogenea, le pareti e i soffitti a volta asciutti e rifiniti, i sanitari ed i rivestimenti dei due bagni sono stati ristrutturati recentemente.    Per informazioni e visite 06.45.66.71.40 roma.appiolatino@sceglicasa.eu Consigliata Visita VIRTUAL 3D

Appio Tuscolano Villa Lais - LOCALE COMMERCIALE  In via Todi, proponiamo la vendita di un negozio uso investimento, locato a studio professionale con regolare contratto 6 anni+6 anni. Internamente si presenta complessivamente in buono stato manutentivo; l'omogenea pavimentazione di colore chiaro crea un ambiente neutro e che si presta a varie tipologie di arredamento.  La pianta è regolare e suddivisa in due livelli: un piano superiore openspace di circa 50 mq con categoria C/1 ed un piano inferiore di 50 mq con categoria catastale C/2, collegate internamente da un comodo corpo scala, oltre bagno e anti-bagno recentemente ammodernati.  L'immobile si trova vicino via Tuscolana, in una zona con alta densità abitativa e a due passi dalla Stazione Tuscolana, ed ha una potenziale redditività del 7% circa, risultando un ottimo investimento.   Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu