COLLE OPPIO Via Mecenate, a due passi dal parco e dai negozi di Via Merulana, in edificio Umbertino con corte interna con pavimentazione in porfido d'epoca, disponiamo di un bilocale posto al 5° ed ultimo piano con ascensore. La casa si estende per circa 50 mq calpestabili e presenta attualmente la seguente composizione: ingresso su corridoio che disimpegna il soggiorno, la camera da letto e la zona servizi.  Gli impianti elettrico e idrico sono a norma, la pavimentazione è omogenea in ceramica, le porte sono in legno e vetro, gli infissi in alluminio.  Per massimizzare l'armonia degli spazi in chiave moderna, si presta anche per la realizzazione di un ingresso su living doppio di mq 30 con zona salotto-pranzo e cucina a vista, di un comodo bagno e di una camera matrimoniale. L'esposizione interna rende l'immobile silenzioso e l'orientamento ad Sud-Ovest unitamente all'altezza del piano gli conferisce un'ottima luminosità.  Ideale come abitazione per una giovane coppia, e ben collegata dalle fermate metro B Colosseo e linea A Piazza Vittorio Emanuele, rappresenta anche una valida e interessante opportunità di investimento.  Per informazioni e visite: romamerulana@sceglicasa.eu 0670497002

MERULANA Piazza Dante. In Via Tasso, disponiamo di un luminoso appartamento posto al 2°piano con ascensore di una palazzina d'epoca di cinque, in ottime condizioni.  La casa presenta una pianta squadrata piuttosto regolare ed è attualmente composta da: ingresso su disimpegno con libreria a muro, studiolo, un salone con cucina a vista (nel quale allo stato attuale è presente un tramezzo divisorio), camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato.  Le due esposizioni parallele dell'immobile ad Est ed Ovest sono entrambe soleggiate e con una piacevole visuale sul verde: il salone ha una finestra sul prospetto principale con vista su Via Tasso e Piazza Dante, gli altri ambienti su un'ampia corte condominiale interna alberata. La pavimentazione è quella originale in marmo, gli infissi interni ed esterni sono in alluminio e vetrocamera, gli impianti elettrico e idrico sono stati sostituiti di recente.  Necessita di alcune opere di ristrutturazione ed ammodernamento e dispone di impianto di riscaldamento autonomo. Ideale per una coppia, in buon contesto abitativo, vicino ai servizi e negozi presenti in Via Merulana. Per informazioni e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Splendido immobile in palazzo Umbertino edificato agli inizi del '900 in una via privata nella zona del Colle Oppio, restaurato con eleganza e dotato di ampio ascensore, in contesto abitativo di prestigio.  La casa e' caratterizzata dalla presenza di ambienti grandi e regolari, e da una piacevole luminosità naturale grazie all'ubicazione all'altezza pari al piano 4, alla tripla esposizione.   Sviluppa una superficie di 183 mq così distribuita:   - la zona giorno esposta a Est e con vista su una corte verdeggiante, comprende un salone doppio, la cucina abitabile con balcone, il bagno principale e quello di servizio;   - La zona notte esposta a Ovest su via privata, costituita da tre camere da letto di 23 mq ciascuna disimpegnate da un largo corridoio finestrato che si presta a una molteplicità di utilizzi compresa la possibilità di creare con interventi di lieve entità una quarta camera.   Termoautonomo, necessita di opere di ristrutturazione totale degli interni.  Dispone di cantina con finestra e facilità di parcheggio nella via e in quelle confinanti il cui accesso è riservato ai soli residenti.   Offre il comfort ottimale per essere l'abitazione per la famiglia, e si trova a due passi dal Colosseo.   Rappresenta un investimento immobiliare di sicuro interesse data la rara reperibilità a prezzi analoghi di immobili con caratteristiche di pari livello in zona.   Info e visite: 0670497002 , 3922116667 romamerulana@sceglicasa.eu

Esquilino Piazza Dante. Intero stabile a reddito, contratto di locazione stipulato con Ministero. Ideale uso investimento con rendita interessante. Il palazzo è composto dal piano stradale, inclusi tutti i locali commerciali e il cortile interno adibito a parcheggio di 250 mq, e cinque livelli superiori (quattro livelli uso ufficio pubblico, l'ultimo piano uso abitativo) collegati da scale ed ascensore interno, in buono stato complessivo di manutenzione. Per informazioni 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Re di Roma, Via Appia. Moderno e fine appartamento trilocale con doppi servizi, in ottime condizioni. In Via Appia Nuova, vicino alle fermate Re di Roma e Ponte Lungo della linea A della metropolitana, disponiamo di un appartamento posto al 6° piano con ascensore di uno stabile in contesto signorile.  E' strutturato in modo moderno: l'ingresso è su un openspace di oltre 40 mq, direttamente collegato alla cucina; un corridoio disimpegna la zona notte costituita dalle due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, due bagni dei quali uno in camera, e un comodo grande ripostiglio/locale lavanderia.  L'immobile è inoltre fornito di soppalchi, caldaia e pompe di calore.  Le condizioni interne sono ottime: gli impianti sono a norma, la pavimentazione è omogenea in parquet, gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, i servizi ristrutturati di recente e dotati di box doccia.  La zona pranzo è arricchita da vetrate decorate e da una grande parete interamente finestrata dalla quale si scorge una bellissima vista panoramica fino alla Basilica di S. Pietro.  Ideale per un piccolo nucleo familiare, è libera da arredi e si affitta esclusivamente come abitazione privata. Per informazioni e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

PARIOLI - Via Giovanni Antonelli   In Via G. Antoneli, in stabile ben conservato con un elegante ingresso, disponiamo di un prestigioso attico, posto al 5° piano, di mq 277, così composto:  ampio ingresso, salone doppio con una parte verandata, salone con camino, camera, disimpegno con corridoio e con ingresso di servizio, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, spaziosa cucina, secondo bagno.   Due grandi terrazze a livello di complessivi mq 115.  Luminoso, con tripla esposizione.  Al piano seminterrato dell'edificio annessa cantina di mq 9 e box singolo di mq 18.  Usufrutto di posto auto esterno nel parcheggio condominiale.  Non arredato. Contratto 4+4.  Prezzo richiesto; Euro 6465,00/mese.  Per infomazioni ed appuntamenti: Tel. 06/70497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Cividale del Friuli BOX Triplo Ponte Lungo. Disponiamo di un comodo box-auto triplo in buone condizioni. Si trova al piano seminterrato di uno stabile anni '50 ed è composto da: serranda elettrica di ingresso, unico ambiente di mq 32 e ponte sollevatore automobili con comando elettronico a due colonne, punto luce e punto acqua comune. Ideale come autorimessa e/o deposito. Per informazioni e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Tuscolana-Furio Camillo, box auto triplo oltre soppalchi. L'immobile si trova al piano seminterrato di un palazzo in Via Fonti del Clitunno con accesso da una comoda rampa carrabile; dotato di una grande apertura di ingresso, si estende per circa 60 mq ed è composto da unico ambiente con soffitti abbastanza alti da rendere possibile la realizzazione di un soppalco calpestabile di 12 mq.  Inserito in una costruzione anni '70, si presenta in buone condizioni di manutenzione: gli impianti sono a norma, la pavimentazione è uniforme in cemento, il soppalco in ferro.  E' ideale sia come parcheggio per tre vetture e motocicli, sia come deposito per attività commerciali o artigianali.  Si può visitare tutti i giorni, previo avviso telefonico.  Per informazioni 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Caffarella Villa Lazzaroni. In Via Raffaele De Cesare disponiamo di un delizioso e panoramico trilocale posto al terzo ed ultimo piano di una gradevole palazzina d'epoca del '32 restaurata esternamente e nelle parti comuni. La casa è composta da: ingresso su un ampio corridoio di disimpegno, salone, comoda cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno. La pianta è perfettamente squadrata e all'interno sono presenti soltanto tramezzi di divisione tra gli ambienti che risultano ben proporzionati.  Le condizioni di manutenzione sono ottime in quanto è stato ristrutturato recentemente: gli impianti elettrico e idrico sono a norma, la pavimentazione è omogenea in tutta la superficie in ceramica cerulea chiara, gli infissi sono stati integralmente sostituiti con alluminio e vetrocamera, l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano ed elementi in alluminio moderni, il bagno è dotato di box doccia. La casa risulta molto luminosa e gode di una doppia esposizione. Da tutti gli ambienti principali, inoltre, si scorge una piacevole vista panoramica sui giardini della villa proprio di fronte la palazzina. Le spese condominiali ammontano a circa 50 Euro mensili in quanto la costruzione è sprovvista di ascensore e servizio di portierato. Risulta una soluzione ideale per una coppia o un piccolo nucleo familiare, inserita in un contesto abitativo tranquillo e signorile. E' ubicata a due passi da Villa Lazzaroni, il parco della Caffarella, strade con ogni tipo di negozi e servizi come ad esempio Via Appia Nuova, collegata in modo eccellente dai mezzi di trasporti pubblici tra cui la fermata della metro linea A Furio Camillo che dista qualche minuto a piedi. Al momento è locato con scadenza 2019 a persone referenziate al canone di 9.600,00 Euro annuo,risultando interessante anche come investimento. Per informazioni e visite: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

In bellissimo comprensorio di eleganti palazzine dei primi del '900 con grandi spazi verdi comuni a due passi da Villa Fiorelli, disponiamo di un appartamento al 3° piano con ascensore.  La casa si estende circa 100 mq ed è composta da: ingresso che con un passaggio ad arco conduce ad un ampio corridoio di disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Interamente esposta a Sud Est gode di un' ottima luminosità in ogni ambiente e presenta una pianta dalla forma regolare priva di pilastrati e mura portanti al suo interno, rendendo possibile una rimodulazione dei locali; si presenta in buone condizioni generali, con impianti a norma, porte ed infissi in legno smaltato bianco restaurati di recente, bagni e cucina nuovi. La pavimentazione è in marmo originario della costruzione. Il contesto la rende ideale come abitazione di una famiglia. Si trova inoltre in una zona residenziale signorile, ricca di servizi e negozi, nelle vicinanze delle fermate della metro A Re di Roma e C Lodi. Per ulteriori informazioni e visite: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu