APPIO TUSCOLANO VILLA LAIS - AMPIO DEPOSITO CARRABILE. In zona Tuscolana, nelle vicinanze di Villa Lais e della Stazione Tuscolana, disponiamo di un locale di 70 mq. Presenta due serrande di ingresso, delle quali una con apertura elettronica, ed è costituito da due ambienti dalla forma rettangolare regolare, attualmente indipendenti, con possibilità di creare un'unico vano in quanto separati da un tramezzo. L'immobile è provvisto di impianto idrico ed elettrico in buone condizioni, soffitti abbastanza alti da poter realizzare soppalchi. Grazie all'ubicazione, all'ottima facilità di manovra e di accesso da grande rampa carrabile scoperta, è ideale sia come deposito di materiali per attività commerciali, sia come parcheggio di vetture anche di grande cilindrata e/o furgoni. Le spese condominiali sono pari a 8 Euro mensili circa. Info e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

ESQUILINO - PIAZZA VITTORIO EMANUELE II  Al centro della città, nel cuore del pittoresco quartiere multietnico dell'Esquilino, in palazzo umbertino con ingresso da Via Principe Amedeo, di fronte alle mura dell'antichissima Chiesa di Sant'Eusebio, disponiamo di appartamento quadrilocale di mq 132, caratterizzato da spazi molto grandi e forme regolari, posto al 1° piano con ascensore, e attualmente composto come segue: ampio ingresso, salone, grande corridoio centrale dal quale si accede alla cucina in muratura, dove è possibile pranzare comodamente fino a sei commensali, ad una camera (adibita al momento a sala da bagno) e al servizio con finestra; un disimpegno accoglie nella zona notte costituita da due grandi camere da letto. L'immobile gode di doppia esposizione: sul prospetto principale, molto luminoso grazie alla presenza di fabbricati più bassi, e da cui si scorge anche il verde di Piazza Vittorio; l'altra su una ampia e silenziosa corte interna. L'immobile si presenta in buono stato generale di manutenzione e dispone di una pavimentazione omogenea in ceramica, porte in legno e vetro, infissi a taglio termico, impianto di riscaldamento autonomo servito da caldaia a metano. Saranno necessari lavori di ristrutturazione, ed in particolare la revisione degli impianti elettrico ed idrico, ed un eventuale ammodernamento dei rivestimenti. Presenta una buona disposizione degli ambienti con netta distinzione tra la zona giorno , e le camere da letto;si presta favorevolmente ad una diversa distribuzione degli spazi per tener conto delle eventuali esigenze personali dell'acquirente, essendo presente solo una struttura portante centrale.  Ubicato in posizione vantaggiosa per residenti e turisti, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e metro, di negozi di ogni tipo e di tutti i servizi necessari.  E' un appartamento versatile, adatto come abitazione per famiglie, o come studio professionale. L'acquisto come investimento presenta grandi potenzialità di reddito sia come struttura ricettiva, sia come affitto di camere a studenti o professionisti fuori sede. Info e visite: tel. 06/70497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Esquilino-Acquario di Roma, Via Enrico Cialdini. Ubicato nella Roma Umbertina, tra la stazione Termini e la nicchia storica di Piazza Manfredo Fanti sede della Casa dell'architettura, in contesto multiculturale dotato di ogni tipologia di servizio e collegamento, disponiamo di un luminoso appartamento di circa 150 mq, posto al 3° piano con ascensore di un palazzo d'epoca. L'appartamento presenta soffitti alti 3,55 metri ed una pianta squadrata e regolare, all'interno della quale gli ambienti sono disimpegnati da un ampio corridoio; è attualmente suddiviso in: ingresso su ampio disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali con grandi finestre, studio e doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia.  Gode di una doppia esposizione, una interna su un soleggiato cortile condominiale, l'altro su via Giovanni Giolitti e sulla stazione Termini.  Le condizioni interne e gli impianti sono da ammodernare e può essere ristrutturato personalizzando dettagli e rifiniture. Le sue caratteristiche lo rendono ideale per una famiglia numerosa che necessiti di un'abitazione con grandi spazi o per chi voglia investire in modo sicuro e redditizio in un Bed and Breakfast o affitto a studenti.  Info e visite: 06.70497002 romamerulana@sceglicasa.eu.

ESQUILINO PIAZZA VITTORIO EMANUELE II. In storico edificio Umbertino di Via Napoleone III, casa al terzo piano con ascensore ideale per una famiglia o uso investimento, le cui caratteristiche principali sono la luminosità, favorita dalla doppia esposizione angolare Sud/Ovest, e l'ampia metratura degli ambienti. Attualmente è composta da: grande ingresso centrale, salone doppio di mq 40 con esposizione sul prospetto principale, cucina abitabile, due bagni, camera padronale di circa 25 mq con vista su un giardino condominiale, cameretta, studio di mq 20 o terza camera doppia, ripostiglio. E' stata ristrutturata nei primi del 2000: gli impianti sono in buone condizioni, la pavimentazione è in parquet, le porte in legno massello, gli infissi in alluminio e vetrocamera con doppi vetri.  Si presta a molte ipotesi di progettazione dello spazio in funzione di esigenze specifiche personali, sia per essere abitata da un nucleo familiare, sia per adibirla a struttura ricettiva. Si trova a due passi da Piazza Vittorio Emanuele II e Santa Maria Maggiore, in una zona collegata in modo eccellente dai mezzi di trasporto pubblici tra cui bus, tram e metropolitana linea A e B, ricca di attività commerciali e di servizi di ogni genere, nel cuore di un Rione denso di luoghi di attrazione turistica di richiamo internazionale. Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

- IN TRATTATIVA -  Appartamento in vendita in via Mecenate, zona Colle Oppio/Monti. In elegante edificio del 1886 con deliziosa corte interna in porfido d'epoca appena restaurata e con portiere , disponiamo di un luminoso bilocale ristrutturato posto al 5° ed ultimo piano con ascensore. La casa si estende per circa 50 mq calpestabili e presenta la seguente composizione: ingresso su living di circa 30 mq con due finestre dalle quali si ammira una splendida vista sul Parco di Palazzo Brancaccio che incornicia in modo suggestivo la Cupola di San Pietro; una parete di circa 3 metri lineari è predisposta per l'inserimento di un'angolo cottura; una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno con doccia. La casa si presenta in prefette condizioni con impianti elettrico e idrico a norma con le relative certificazioni, la pavimentazione è omogenea in parquet di rovere (con scorte ancora disponibili), gli infissi sono in alluminio con doppi vetri e zanzariere muniti di persiane blindate in titanio. E' dotato di riscaldamento centralizzato con predisposizione al passaggio ad autonomo, è altresì accessoriata con pompa di calore caldo/freddo.  L'esposizione interna rende l'immobile silenzioso e l'orientamento ad Sud-Ovest unitamente all'altezza del piano gli conferisce un'ottima luminosità. Il Condominio dispone di una bellissima terrazza condominiale che si trova ad una sola rampa di scale dall'abitazione. Ideale per una coppia e consigliato anche ad uso investimento, data la rara disponibilità di immobili con caratteristiche analoghe nelle vicinanze, è molto ben collegato dalle fermate metro B Colosseo e linea A Piazza Vittorio Emanuele, a due passi dal Parco del Colle Oppio e dai negozi di Via Merulana.  Per informazioni ed appuntamenti contattateci allo 06-70497002 o a romamerulana@sceglicasa.eu

MERULANA Piazza Dante. In Via Tasso, disponiamo di un luminoso appartamento posto al 2° piano di una palazzina d'epoca di cinque, con ascensore, in ottime condizioni.  La casa presenta una pianta squadrata piuttosto regolare ed è attualmente composta da: ingresso su disimpegno con libreria a muro, studiolo, un salone con cucina a vista (nel quale allo stato attuale è presente un tramezzo divisorio), camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato.  Le due esposizioni parallele dell'immobile ad Est ed Ovest sono entrambe soleggiate e con una piacevole visuale sul verde: il salone ha una finestra sul prospetto principale con vista su Via Tasso e Piazza Dante, gli altri ambienti su un'ampia corte condominiale interna alberata. La pavimentazione è quella originale in marmo, gli infissi interni ed esterni sono in alluminio e vetrocamera. Necessita di opere di ristrutturazione ed ammodernamento e dispone di impianto di riscaldamento autonomo. Ideale per una coppia, in buon contesto abitativo, vicino ai servizi e negozi presenti in Via Merulana. Per informazioni e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Intero stabile in vendita in via Petrarca, zona Piazza Dante/ Esquilino. In una delle zone più centrali di Roma, disponiamo in vendita di un intero stabile di 1700 mq disposti su 6 livelli più ampia area parcheggio. Il palazzo è composto dal piano stradale dove si trovano i i locali commerciali e il cortile interno adibito a parcheggio di 250 mq, e cinque livelli superiori di cui quattro livelli ad uso ufficio pubblico e l'ultimo piano adibito ad uso abitativo, tutti collegati tra loro da scale ed ascensore interno. Ottimo stato manutentivo. Attualmente è occupato da Ente Ministeriale con rendita annua interessante. Per informazioni ed appuntamenti contattateci allo 06-70497002 o a romamerulana@sceglicasa.eu

Monolocale in affitto in via Mecenate, zona Merulana/Colle Oppio. All'interno di una caratteristica ed elegante torretta situata in Via Mecenate, disponiamo di un soleggiato appartamentino di 8 mq posto al primo piano di un piccolo stabile restaurato integralmente, con ascensore ed ampia terrazza condivisa con pochi condomini dalla quale si ammira una vista mozzafiato sul parco del Colle Oppio e sul centro storico della Capitale. Il locale si presenta in ottimo stato in quanto appena ristrutturato e si compone di: piccolissimo ambiente, fornito di alloggio valigie, piastra ad induzione, tavolino con due sedie, lavatrice, aria condizionata e piccolo Tv a led. Tramite un comando elettronico si regola l'altezza dei due letti a castello presenti; una porta a soffietto disimpegna il bagno con box doccia.  Data la particolarità della soluzione e le dimensioni ridotte dell'ambiente, è ideale per un professionista fuori sede che necessiti di un punto d'appoggio in centro, o studente/essa pendolare. Non si presta ad essere usato quindi come abitazione principale ed è disponibile per periodi transitori di massimo 18 mesi. Le spese condominiali e le utenze acqua e luce ammontano a 50 Euro forfait.  E' ubicato nel cuore del centro storico della città a pochi passi da Via Merulana dove sono site le attività commerciali principali e facilmente raggiungibili anche a piedi,vicino allo storico Teatro Brancaccio. Sono vicine anche le fermate dei mezzi pubblici come la Metro A -Vittorio Emanuele -, metro B - Colosseo - gli autobus e Tram. Per informazioni ed appuntamenti contattateci allo 06-70497002 o a romamerulana@sceglicasa.eu

COLOSSEO - Via Labicana  In un bel palazzo storico Umbertino, originale appartamento di mq 60 arredato e ristrutturato in modo moderno e minimalista, in un progetto che ha adattato uno spazio antico alle esigenze dell'abitare contemporaneo, con due soppalchi abitabili di mq 10 e 20, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore.  La disposizione degli ambienti è come segue: ingresso su zona living, con cucina a vista arredata e corredata di elettrodomestici, dalla quale si accede mediante scala interna al primo soppalco dove vi è una zona notte per gli ospiti o studio. A sinistra dell'ingresso troviamo un corridoio che disimpegna il bagno principale con box doccia, un funzionale angolo di servizio e lavanderia e un altro ambiente che funge da salotto o da adattare in funzione di esigenze personali e da cui, tramite una seconda scala interna si accede alla camera da letto soppalcata con ampia cabina armadio e piccolo bagno annesso.  L'appartamento, reso luminoso dalle grandi finestre presenti nelle due stanze principali, è stato di recente completamente ristrutturato con cura dei dettagli, dell'arredamento e dei rivestimenti. La pavimentazione è omogenea in parquet, i soffitti sono quelli tipici dell'epoca di oltre 5 metri con travi a vista, le scale dei soppalchi a sbalzo sono in legno, i servizi sono in ottime condizioni ed è disponibile anche corredata di elettrodomestici e stoviglie.  La vista è piacevole in quanto tutta la casa espone su un atrio interno verdeggiante, caratteristica che rende l'abitazione anche silenziosa, nonostante sia ubicata in pieno centro, comodamente servita da tutti i mezzi pubblici quali tram metro A e B e fornita di servizi e negozi.  Per posizione ed estetica, rappresenta una soluzione desiderabile da giovani professionisti fuori sede.  Info aggiuntive : si affitta esclusivamente come abitazione privata; il contratto può essere di tipo transitorio oppure più lunga durata (4+4 anni).  Richiedi una visita: tel. 06/70497002 romamerulana@sceglicasa.eu

ESQUILINO SAN GIOVANNI - Signorile Appartamento Viale Manzoni. In una bella palazzina d'epoca dei primi del '900, con curato atrio fiorito all'entrata, ingresso di rappresentanza e servizio di portierato per tutto il giorno, disponiamo di un raffinato appartamento quadrilocale di mq 95, posto al 5° e penultimo piano con ascensore e composto come segue: l' ampio corridoio di ingresso disimpegna lo studio con accesso da doppia porta scorrevole in vetro e legno e finestra, e a seguire si apre sul luminoso salone a vista reso particolarmente luminoso dalla presenza di finestre su due pareti parallele; da una porta a doppia anta si accede al grande disimpegno centrale dal quale si entra nella cucina arredata e con balcone, allo spazioso bagno con finestra e box doccia, ed alle due grandi camere da letto, di cui una con esposizione ad angolo con finestra e balcone. Sono inoltre presenti un armadio a muro ed un soppalco molto capiente. La casa conserva le eleganti finiture della costruzione in ottimo stato manutentivo: gli impianti sono a norma, infissi, porte e serramenti sono in legno e vetro dell'epoca, la pavimentazione è in graniglia con i motivi e le decorazioni originali in tutta la zona giorno, nei disimpegni ed in una delle camere da letto, e pregiato parquet che impreziosisce la camera da letto padronale, ceramica nella cucina e nel bagno che sono stati recentemente ammodernati. Gli affacci silenziosi e gradevoli sono per la maggior parte nel cortile condominiale che ha un aspetto ordinato e curato.  La casa non è attualmente arredata, a eccezione di bagno e cucina.  Si offre opportunità di contratto transitorio o 3+2 solo ed esclusivamente come abitazione privata.  Rappresenta una ottima soluzione per una coppia di professionisti o un piccolo nucleo familiare che apprezzi il grande pregio estetico delle rifiniture più classiche e che necessiti di una casa confortevole, in un  contesto tranquillo. E' posizionata in un punto logisticamente strategico con ottimi collegamenti da e per tutte le altre zone della città, a due passi dalla fermata della linea della metro A Manzoni, di bus urbani e tram, negozi, uffici e servizi di ogni genere.   DISPONIBILE VISITA VIRTUALE!  https://viewer.realisti.co/EWCMFv/  Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu