APPIO LATINO - Via Latina. Posizionato in una delle strade principali del quartiere e che fa da collegamento con il centro della città, disponiamo di un locale C/1 di mq 23, posto al piano terra di una elegante palazzina di 5 piani, con una vetrina su strada, dotata di serranda elettrica. All'interno si compone di unico ambiente open space e bagno con finestra. Si presenta in ottime condizioni, essendo stato di recente completamente ristrutturato. Si presta particolarmente per un'attività di servizi o per uno studio tecnico. Interessante per la posizione che gode di un elevato movimento veicolare ed in un punto ben frequentato sia dai numerosi residenti sia da persone di passaggio nella zona. L'immobile e' sia in vendita che in locazione. Per ulteriori informazioni e per appuntamenti: tel. 06/45667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Merulana Esquilino. Via Machiavelli, locale commerciale di 70 mq con canna fumaria, bagno e sotto-negozio di mq 30. Disponiamo di un negozio situato nei pressi dell'angolo con Via Merulana, che espone su strada con un'ampia vetrina e due bacheche espositive laterali.  E' posto al piano terra di un palazzo Umbertino e conserva l'architettura elegante dell'epoca in dettagli quali l'altezza di quasi 4 metri dei soffitti a volta. La zona attualmente al pubblico è composta da un unico ambiente finestrato sul retro, dalla forma regolare; in fondo si trova il servizio igienico con anti-bagno. Da un vano scala in muratura ed a scomparsa mediante botola si accede al piano sottostante di circa 30 mq ideale come magazzino. Si presenta complessivamente in ottime condizioni di manutenzione, con impianti a norma, pavimentazione in marmo coperta da moquette, infissi, porte e sanitari in buono stato. Si presta ad essere utilizzato per ogni tipo di attività professionale, piccole attività di ristorazione o produzione artigianale - grazie anche alla presenza della canna fumaria- ed attività commerciali. La via è di collegamento tra Via Merulana e Piazza Vittorio, e sono presenti altre attività di richiamo nel quartiere, con buona visibilità e passaggio pedonale/veicolare. Attualmente è locato con una rendita del 5,5 % circa ad associazione culturale dal 1993, referenziata e sempre puntuale nei pagamenti. E' comunque possibile acquistarlo libero per l'avvio di un'attività propria o uso investimento. Per informazioni ed appuntamenti contattateci allo 06-70497002 o a romamerulana@sceglicasa.eu

CELIO. Locale fronte strada e doppio ingresso dal Condominio, ideale come studio o ufficio di rappresentanza, a pochi passi dal Colosseo, in un signorile palazzo d'epoca. Sviluppa una superficie commerciale di circa 72 mq ed è composto da: un luminoso ambiente open-space con vetrina di ingresso sulla strada ed ampia finestra, servizio igienico con anti-bagno e ripostiglio; comodo locale sul retro con secondo accesso da portone blindato dall'androne condominiale. Presenta finiture tipiche dell'architettura dell'epoca quali i soffitti a voltine e dettagli a vista in mattoncini sulle pareti; dotato di citofono, serrande elettriche, infissi con doppi vetri, impianti telefonico, dati, elettrico ed idrico a norma ed in buono stato di utilizzo. La forma piuttosto squadrata e regolare dell'immobile, unitamente alla location esclusiva e alla presenza del doppio ingresso privo di barriere architettoniche, lo rende ideale per la realizzazione di uno studio, gallerie d'arte o sedi di rappresentanza. Attualmente accatastato C/2 inoltre, permette costi di acquisto e gestione agevolati. E' possibile tuttavia effettuare cambi di destinazione secondo l'uso preferito. Interessante opportunità di investimento per rendita da eventuale locazione. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

ESQUILINO - Via Conte Verde In posizione strategica, ideale per studi e/o qualsiati tipo di attività commerciale, a pochi passi dalla animata Piazza Vittorio Emanuele, in una delle zone più servite della città, disponiamo di un importante locale commerciale categoria C1 di complessivi mq 116, con ottima esposizione angolare delle tre vetrine e delle due finestre, con possibilità di realizzare tre ingressi, due su via Conte Verde ed uno su Via Cairoli. Il negozio è disposto all'interno come segue: ambiente open-space di mq 64 su piano stradale con architettura e finiture originali d'epoca riportate a vista dopo attento restauro, collegato tramite scala interna al piano seminterrato di mq 35, ugualmente accastato C1, con altezza dei soffitti di metri 2,7 e con due aperture a bocca di lupo. Sempre al piano seminterrato è presente anche un bagno ed un deposito di mq 17, quest'ultimo con altezza dei soffitti di due metri. Ideale anche uso investimento per rendita del 6% circa. DISPONIBILE VIRTUAL TOUR 360°  Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

COLLE OPPIO - Via Poliziano Nella elegante zona del Colle Oppio, a due passi da Via Merulana ed adiacente il popoloso quartiere Esquilino, disponiamo in vendita di locale che si cede arredato e completo di attrezzature ed impianti a norma, ideale per attività ricreative e associative, con autorizzazione per la somministrazione di alimenti e bevande a freddo ed un vantaggioso contratto di locazione. Il locale dove risiede un Circolo Associativo, di mq 130, ha un' ottima ed assidua frequentazione e viene utilizzato per numerose attività ricreative con un buon riscontro. Si può accedere al locale sia da vano scala all' interno del condominio sia da portone indipendente su strada, scendendo qualche gradino. Gli ambienti sono disposti su unico livello e si presentano distribuiti come segue: due ampie sale di mq 60 e mq 70, zona bar, ufficio, zona guardaroba e due bagni.  Si presenta in generali buone condizioni interne e di manutenzione, con impianti a norma, installazione recente di sistema di areazione e proiezione ed audio multimediali. Per informazioni e per appuntamenti: tel. 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

SAN LORENZO - Via dei Marsi Nel popoloso e caratteristico rione di San Lorenzo, quartiere notoriamente assai frequentato dai giovani residenti e dagli studenti della vicina zona universitaria e del Policlinico e quindi con altissima densità di esercizi commerciali di ogni genere, disponiamo di un interessante locale C1 di mq 25, posto al piano stradale, dotato di ampia vetrina che risulta ben visibile al passaggio di veicoli e pedoni. L'immobile si presenta come ambiente open-space con servizio e con scala che porta al soppalco, ampio ed abitabile. Il grande vano è disposto infatti su due livelli; ciò è stato possibile grazie all'altezza dei soffitti di 4.5 metri che consentono di sfruttarne tutte le potenzialità. Di sicuro interessante per la posizione in una zona molto commerciale e ricercata, pur necessitando di lavori di ammodernamento dei rivestimenti e degli impianti, può essere adibito dopo gli adeguati lavori di ristrutturazione a molteplici attività: come studio professionale o privato, laboratorio artigianale, sede di associazioni di vario genere, ecc. Disponibile sia in vendita che in locazione. Per ulteriori informazioni e per appuntamenti: romamerulana@sceglicasa.eu tel. 0670497002

Piazza Lodi, Locale uso INVESTIMENTO con RENDITA 10%.  All'inizio di una delle maggiori arterie della Città, Via Casilina, nelle immediate vicinanze della metro C Lodi, disponiamo di un locale commerciale locato di ampia metratura, con canna fumaria, inserito al piano stradale di un bel palazzo d'epoca. E' locato ad un'attività di ristorazione, con pluriennale avviamento e certificato d'eccellenza su Trip Advisor, in regola con il pagamento delle pigioni mensili, con un contratto di locazione in corso al canone annuo percepito di Euro 30.000,00 per il 2018 con aumento progressivo fino a Euro 32.400,00 nel 2020.  Il locale, di cui si vendono soltanto le mura (non comprensivo dunque di licenze ed attività) con regolare contratto in corso con il Ristorante, espone con una vetrina sulla strada ed è dotato di una buona visibilità commerciale grazie all'ubicazione nella via di traffico veicolare molto elevato, e alla presenza di un marciapiedi antistante grande e pedonato, che viene utilizzato come area esterna su concessione comunale. L'interno è attualmente suddiviso in una zona al pubblico costituita da sale caratterizzate da archi e soffitti a volte, un laboratorio/cucina; servizi e vano scala che conduce al magazzino. Ideale uso investimento per rendita di sicuro interesse. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

In zona Alberone a 30 metri dal Mercato, si propone in affitto un locale commerciale di 35 metri quadri con due vetrine composto da unico ambiente più bagno. Il locale si presenta in ottime condizioni in quanto ristrutturato e si adatta a qualsiasi tipologia di attività commerciali e di servizi. Ben collegato con la metro A. Le spese di condominio si aggirano a circa 200,00 euro annui.

Appio Tuscolano. Cedesi licenze di TABACCHI, lotto, gratta e vinci, con avviamento di oltre 15 anni e locazione delle mura pari a Euro 1.000 mensili con contratto commerciale rinnovabile per 6+6 anni.  Di seguito agi del 2017, consultabili presso i nostri uffici:  - i tabacchi Euro 61.000 annui; - lotto e gratta e vinci Euro 35.000 annui; - le cinque slot presenti Euro 18.000 annui - Superenalotto e scommesse sportive Euro 7.000.   L'incasso giornaliero documentabile nel 2017 inoltre è stato pari a 130 Euro con servizi quali ricariche telefoniche, pagamento bollette utenze e abbonamenti Atac.  Il locale espone sulla piazza in posizione angolare con due vetrine, in una zona residenziale con alta densità abitativa. Gli arredi e le attrezzature presenti sono comprese nella cessione e sono in ottime condizioni di manutenzione.  Per informazioni e visite: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Zona Re di Roma - Disponiamo di un locale commerciale ad uso investimento categoria C/1 di 400 mq. Il locale si trova al piano seminterrato di un edificio. Presenti due ingressi su strada, cucina con canna fumaria, doppi servizi sia uomini che donne. Locato ad attività di ristorazione ed eventi ad euro 45.000 annui. Ottima posizione per la vicinanza alla fermata della metro A Re di Roma e della zona commerciale di Via Appia Nuova. Discrete condizioni interne, impianti a norma e soffitti alti. Rendita catastale 14.336.84.  Per informazioni ed appuntamenti: tel 06/45667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu SCOPRI IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE CON IL NOSTRO TOUR 360°: https://viewer.realisti.co/house/viewer/01275d987b3d47c5ad83166bb0c5ffb7/QMLbRH/