Appio Tuscolano Villa Lais - LOCALE COMMERCIALE  In via Todi, proponiamo la vendita di un negozio uso investimento, locato a studio professionale con regolare contratto 6 anni+6 anni. Internamente si presenta complessivamente in buono stato manutentivo; l'omogenea pavimentazione di colore chiaro crea un ambiente neutro e che si presta a varie tipologie di arredamento.  La pianta è regolare e suddivisa in due livelli: un piano superiore openspace di circa 50 mq con categoria C/1 ed un piano inferiore di 50 mq con categoria catastale C/2, collegate internamente da un comodo corpo scala, oltre bagno e anti-bagno recentemente ammodernati.  L'immobile si trova vicino via Tuscolana, in una zona con alta densità abitativa e a due passi dalla Stazione Tuscolana, ed ha una potenziale redditività del 7% circa, risultando un ottimo investimento.   Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

VIA DELLA PINETA SACCHETTI - LOCALE COMMERCIALE CON DUE VETRINE  Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 75 mq, situato in Via della Pineta Sacchetti. L'immobile, collocato al piano terra, presenta non una, ma ben due vetrine sulla strada, garantendo massima visibilità. All'interno, troverai un ambiente spazioso che include due ripostigli, di cui uno finestrato, offrendo flessibilità e praticità nell'organizzazione dello spazio e un comodo bagno. La sua posizione in un contesto signorile lo rende ideale per svariate attività commerciali rivolte al pubblico, garantendo massima visibilità e accessibilità. Questo spazio si presta perfettamente per attività di vendita diretta al consumatore, ma anche come sede rappresentativa, o studio professionale, adatto a professionisti come medici, dentisti, commercialisti, avvocati, e altri. La versatilità di questo locale, arricchito dalla presenza di due ripostigli di cui uno finestrato e due vetrine, lo rende altresì una scelta eccellente per investimenti immobiliari.  Prezzo richiesto: Euro 140.000,00.  Per ulteriori informazioni e per appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

TUSCOLANA-SANTA MARIA AUSILIATRICE | LOCALE COMMERCIALE CON TRE VETRINE  Furio Camillo, precisamente in Via Santa Maria Ausiliatrice, via altamente commerciale con passaggio e visibilità, proponiamo in locazione un locale commerciale posto su due livelli.  Il primo livello su strada, con tre punti luce, composto da un unico ambiente luminoso dove è presente anche una scala dalla quale si accede al piano inferiore in cui è presente un ambiente adibito a magazzino con un servizio igienico.  Si presenta in buono stato, con serranda manuale, soffitti alti circa 4 metri e si estende per una metratura di 39 Mq.  Per quadratura, posizione e visibilità, l'immobile si presta a molteplici attività quali: vendita al dettaglio, studi, caf e molte altre.  Il locale commerciale è disponibile da subito, viene proposto in locazione con regolare contratto di natura commerciale di sei anni con rinnovo automatico per pari periodo al canone mensile di € 1.000,00 (mille/00), è richiesta, quale forma di garanzia, il deposito cauzionale corrispondente ad € 2.000,00 (duemila/00) equivalente a due mensilità di canone.  Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

VILLA LAIS - Locale commerciale con quattro vetrine Il negozio trovandosi nei pressi di P.zza Montecastrilli e a ridosso del parco dal quale prende il nome l'omonimo quartiere, si presta a svariate e molteplici tipologie di attività, quali a titolo esemplificativo: uffici e studi tecnici/professionali, attività di vendita al dettaglio e del settore "food"  L'agenzia immobiliare Sceglicasa Appio-Latino immobiliare propone la locazione, in zona altamente commerciale, di un locale di categoria c/1; nel rinomato quartiere Villa Lais e precisamente in via Paolo Albera al numero civico 77.   L'immobile, si presenta su due livelli: al livello strada, si compone di unico ambiente, con quattro punti luce, il quale si estende per una superficie pari a MQ 61, grazie all'altezza massima dei soffitti pari a 4,30 m, è possibile realizzare soppalcature, categoria catastale C/1, dal piano superiore parte la scala dal quale si accede al piano inferiore in cui sono presenti: ambienti adibiti a magazzino, bagno con anti-bagno e locale spogliatoio; si estende per una superficie pari a MQ 59, con altezza del soffitto pari a 3,50 m, catastalmente di categoria C/2.   L'immobile viene proposto in locazione, con regolare contratto di natura commerciale di sei anni con rinnovo automatico per pari periodo al canone mensile di € 850 (Ottocentocinquanta/00), è richiesta, quale forma di garanzia, il deposito cauzionale corrispondente ad €1.700 (Millesettecento/00) equivalente a due mensilità di canone.  Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

QUADRARO - VIALE OPITA OPPIO  VISITA IN ANTEPRIMA IL LOCALE COMMERCIALE, CLICCA SUL VIRTUAL TOUR! In zona Quadraro e precisamente Viale Opita Oppio è conosciuta per la sua grande varietà di attività commerciali, tra cui negozi, bar, ristoranti, supermercati e molto altro ancora. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, grazie alla presenza di numerose linee di autobus e alla vicinanza alla stazione della metropolitana. Il Locale Commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento, in quanto attualmente locato con una buona rendita annua. Il locale è di 40 mq circa, disposto su unico livello con una vetrina su strada e quattro sull'atrio condominiale. Dispone di un ambiente principale con ingresso su strada, un'ulteriore locale, bagno, serranda automatica e impianto di climatizzazione. La doppia esposizione rende il locale luminoso e arieggiato, offrendo un ambiente accogliente e piacevole per ogni tipo di attività commerciale. Grazie alla posizione strategica e alla grande visibilità, il locale rappresenta una soluzione ideale per investitori o imprenditori che vogliono avviare o espandere la loro attività nel quartiere.  Prezzo richiesto: Euro 110.000,00.    Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:  Tel. 0693562280  roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

LOCALE COMMERCIALE - ZONA APPIO CLAUDIO  Nella zona di Appio Claudio, precisamente in Via Fabrizio Luscino, proponiamo in vendita un locale commerciale disposto su un unico livello, con una superficie di 54 mq. Questo spazio comprende un'ampia area d'ingresso, spazio dedicato alla vendita, un comodo ufficio, un retro-bottega e un bagno. Un aspetto distintivo è la sua flessibilità architettonica, poiché all'interno non sono presenti colonne o muri portanti che vincolino la distribuzione interna. Questo aspetto apre la possibilità di adattare lo spazio in base alle esigenze specifiche, consentendo una riconfigurazione su misura. Inoltre, vanta un doppio ingresso, offrendo praticità e flessibilità nell'accesso. La presenza di una serranda elettrica aggiunge ulteriore valore, facilitando la sicurezza, l'apertura e chiusura agevole del locale. Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano uno spazio adattabile e ben posizionato per avviare o espandere la propria attività commerciale.  Prezzo richiesto: Euro 150.000,00.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

ATTIVITÀ COMMERCIALE- TUSCOLANA| FURIO CAMILLO  In Via Tuscolana 258, altezza Stazione Tuscolana e Metro A Furio Camillo, proponiamo in vendita un'attività commerciale, più precisamente una pizzeria al taglio.  L'attività si svolge in un locale che si estende per 110 mq circa totali distribuiti nel modo seguente: sul piano stradale locale vendita al pubblico di 30 Mq, con laboratorio retrostante di circa 25 mq e servizio igienico con regolare antibagno. Da una comoda scala si accede al piano S1di mq 55, di categoria catastale C2, asciutto e rifinito, utilizzato come magazzino e spogliatoio.  Il locale si affaccia con un punto luce su Via Tuscolana, garantendo grande visibilità grazie all'elevato passaggio veicolare e pedonale, nelle immediate vicinanze di scuole e uffici, circondato inoltre da molteplici attività commerciali e professionali di richiamo.  Si presenta in ottime condizioni, ristrutturato per l'uso a cui è adibito, con impianti a norma, serranda motorizzata e dispone di cucina con canna fumaria, attrezzata di tutto tra cui forni, fuochi, celle frigorifere, impastatrici e altro, che costituiscono senza dubbio un ulteriore elemento di valore aggiunto all'immobile. L'attività viene ceduta con regolare contratto di natura commerciale con scadenza 2028, al canone annuo di € 16.800,00 (sedicimila ottocento/00)  Disponibile e Consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Appia Nuova - Re di Roma.   Disponiamo di un locale commerciale a Piazza Asti, completamente ristrutturato e ideale per associazioni culturali, locale di ritrovo, laboratori d'arte e show-rooms.    L'immobile ha un ingresso indipendente da un portone al piano terra della palazzina anni 60 ad angolo tra Via Biella e Via Matera, e prospiciente Piazza Asti, comodamente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblico grazie alla vicinanza della fermata della metropolitana linea A Re di Roma (500 metri) e la stazione Tuscolana (400 metri).   Il locale si sviluppa interamente su unico livello al piano seminterrato, al quale si accede da una rampa di scale, ed è composto da: vano reception, due grandi sale, uscita di emergenza, doppi servizi con anti-bagno e locale uso archivio/ripostiglio.   Presenta impianti elettrico, idrico e di areazione a norma; le porte, le pareti divisorie e gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, la pavimentazione in ceramica chiara omogenea, le pareti e i soffitti a volta asciutti e rifiniti, i sanitari ed i rivestimenti dei due bagni sono stati ristrutturati recentemente.    Per informazioni e visite 06.45.66.71.40 roma.appiolatino@sceglicasa.eu Consigliata Visita VIRTUAL 3D

STAZIONE TUSCOLANA - VIA ASSISI Ã¯Â»Â¿Pressi angolo con Via Tuscolana. Locale commerciale uso investimento con rendita del 7 % circa, locato da dieci anni ad attività commerciale di alimentari con contratto regolare 6+6. L'immobile è esteso circa 100 mq e presenta la seguente distribuzione: da una vetrina su strada si accede ad un unico ambiente finestrato di circa 40 mq con soppalco di 15 mq e servizio igienico con antibagno; una scala interna conduce al piano seminterrato di circa 45 mq ideale come magazzino e ufficio. L'intero immobile è stato completamente ristrutturato di recente e dispone di impianti elettrico ed idraulico a norma, pavimentazione omogenea in ceramica in tutti i locali, bagno nuovo. Interessante la posizione commerciale dal momento che è situato all'inizio di Via Assisi, nelle vicinanze del semaforo all'incrocio con Via Tuscolana, a due passi dalla stazione.  Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

 In zona Prenestina, Villa Gordiani, più precisamente in Via Giorgio Pitacco, disponiamo di un locale commerciale ideale per produzione e vendita al dettaglio, con magazzino annesso per totali 170 mq circa.  Il locale espone su strada con due vetrine; la zona dedicata attualmente alla vendita è grande circa 30 mq ed è direttamente collegata all'ufficio retrostante di 50 mq circa, dotato di finestre su un atrio interno condominiale e bagno con anti-bagno. Una rampa di scale interna conduce al piano seminterrato di circa 90 mq dove è stato realizzato un deposito open-space con ulteriore ingresso dal condominio e servizio igienico con anti-bagno.  L'immobile presenta impianti a norma, infissi in alluminio e vetrocamera, vetrine da esposizione in ottime condizioni, climatizzazione autonoma, pavimentazione in ceramica e marmo e servizi recentemente ristrutturati.  Per informazioni e visite: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu